Eigentumswohnung in der Innenstadt von Kaiserslautern

Objekt

Schöne attraktive Eigentumswohnungen mit Garagen- und überdachte Stellplätzen sowie großen Südbalkonen in Richtung Gartenseite.

Verkäufer

Bauunternehmung Andreas Fath

Beschreibung

Das 3-geschossige Anwesen zzgl. DG Penthousewohnung wird in Massivbauweise auf dem ca. 573 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Fertigstellung ist ab Frühjahr 2024 vorgesehen.

Über den Aufzug erreichen sie von der Garage und dem Eingang schwellenfrei alle 6 Wohnungen und die Penthousewohnung, was auch im Alter ein attraktives Wohnen ermöglicht.

Lage

Die Wohnungen werden in schöner südlicher Ausrichtung (ruhige Seitenstraße) in unmittelbarer Nähe des Westpfalz-Klinikum errichtet. Weiterhin sind viele Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, DM, Alnatura, Kaufland) für den täglichen Bedarf in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone, die Gartenschau und der Stadtpark sind ca. in 10 Gehminuten erreichbar. Der Wochenmarkt, verschiedene Ärzte, einige Restaurants und die Bushaltestelle sind direkt um die Ecke.

Ausstattung

Der Wohn-/Schlafbereich und die Küche werden mit Parkettböden (verklebt), die Bäder und HWR-Raum mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren werden in Dekorweißlack mit gefrästen Rillen ausgeführt.

Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Glasvlies tapeziert und weiß gestrichen.

Die Zimmerdecken werden abgehängt und mit hochwertigen LED-Strahler versehen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Im Bereich der Sanitärobjekte wird 1,20 m hoch und im Duschbereich Tür hoch gefliest. Die restliche Wandfläche wird glatt verputz und erhält eine wasserabweisende Schlussbeschichtung.

Die Kunststoffthermofenster sind dreifachverglast.
Fenster und Balkon-Hebeschiebetüren zur Südseite sind mit Jalousien ausgestattet, zur Nordseite mit elektrischen Rollläden versehen, die mit Funkfernbedienung gesteuert werden.

Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit Schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Zu jeder Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im EG.
Auf dem Grundstück befindet sich für alle Wohnungseigentümer ein Spielplatz und eine Grünfläche zum Entspannen.

Garagenstellplätze

Auf dem Grundstück gibt es 9 überdachte KFZ-Stellplätze und 2 abschließbare Garagen die separat mit erworben werden können.

Energieausweis

Es wird ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
KfW-55-Standard mit umfassendem Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept für ein zukunftsorientiertes und energiesparendes Wohnen.

Provision

Keine Provision, direkt vom Bauträger